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  • 如何辨别房产证的真伪?

     第一,格式内容不一样.新的房屋权证书由建设部设计监制,内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监剐、独掌印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。

    第二,权证印制质量上乘,封面为红色(他项权证为蓝色),印有金色国徵材料为进口护照面料,内页为粉红色印钞纸,采用了护照和钞票印等。

    第三,增加了防伪功能,如注册号、团花、水印等。

    第四,规范了发证机关和用印。

    澳门六合开奖记录另外,应按照以上新证的特点从总体上看它的印制质量。由于新证是按照专门工艺和选用专门材料印制,质地和印制非同一般。 大体印制精良者为真,印制粗糙者为伪,这是从感官上的区分当然,最重要、最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面:

    澳门六合开奖记录(1)检查建房注册号。由于新证是建设部监制,建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记,并予以编号。在辨别时,要看它是否有编号,编号是否是建设部公告的全国统一编号。

    澳门六合开奖记录 (2)检查发证机关(盖章)。这里要注意两个方面:一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证。它们发的权证都属于非法、无效的;二是所盖印章均系机器套印,印迹清晰、干净、均匀。

    (3)检查团花。在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅,纹理清晰。

    (4)检查花边。澳门六合开奖记录,即发证机关盖章页有上下等宽、时称,左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻、清晰。

    (5)检查暗印、水印。所用纸张为即钞纸,浅粉底色,并印有等线宋体“房屋所有权证”地纹暗印。将纸对着光亮处,则可见高层或多层水印房屋。

    (6)检查编号。在第三页,即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。

    (7)检查发证编号。即澳门六合开奖记录花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。

    买方在审查上述证件时,必须查验原件,最好到该房屋所在地的房屋管理部门查询房屋的产权状况。


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